Kurzfassung:

In Ostdeutschland stehen derzeit erhebliche Teile der Gründerzeitbebauung insbesondere in sozial problematischen Stadtteilen leer und sind teil- bzw. unsaniert. Unter den durch Abriss und Verfall bedrohten Gebäuden finden sich eine Reihe historisch wertvoller Baudenkmäler und für die Stadtstruktur prägende Gebäude.

Das Forschungsvorhaben basiert auf der These, dass bisherige Fördermodelle (Steuerpolitik, Subventionen, Sonderförderungen, etc.) zum Erhalt und der Konservierung von historischer Bausubstanz nur noch bedingt bzw. nicht mehr geeignet sind. Die bisher angesprochene und geförderte Gruppe der Gebäudeeigentümer hat in vielen Fällen ein Interesse an dem Erhalt der Gebäude verloren, da die Möglichkeiten für eine rentable Nachnutzung wegen des zusammengebrochenen Wohnungsmarktes als eher gering eingeschätzt werden.

Der geförderte Abriss erscheint als kostengünstige Alternative im Gegensatz zu einer aufwändigen Sanierung der Gebäude.

Auch im Hinblick auf die unklare weitere Entwicklung benötigen die Kommunen in Ostdeutschland Instrumentarien, welche zeitlich und räumlich angepasstes Reagieren auf die jeweiligen Schrumpfungs- und Wachstumsprozesse ermöglicht und Möglichkeiten zur Baukostenreduzierung durch „Bewohnen-und-Bewirtschaften“ aufzeigt.

Durch eine Veränderung des Fokus hin zu einer gezielten Unterstützung potentieller neuer Nutzergruppen werden neue Perspektiven für den Erhalt historisch bedeutsamer Bausubstanz eröffnet.